Warum ein Grundriss für Ihre Immobilie erstellen?
Einen professionellen Grundriss erstellen zu lassen ist bei der Vermarktung einer Immobilie sehr sinnvoll. Potenzielle Käufer oder Mieter erhalten dadurch schnell einen klaren Überblick über die Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten eines Hauses oder einer Wohnung.
Ein gut gestalteter Immobilien-Grundriss ergänzt ein Exposé oder eine Onlineanzeige und sorgt für einen professionellen Eindruck. Interessenten erkennen sofort, wie die Räume angeordnet sind und ob die Immobilie zu ihren Anforderungen passt.
Doch was tun, wenn kein aktueller Grundriss vorhanden ist? In diesem Fall kann ein neuer Plan erstellt oder ein vorhandener Bauplan digitalisiert werden. Häufig übernehmen diese Aufgabe ein Bauzeichner, ein Architekt, ein Bauingenieur oder ein Architekturbüro. Auch ein Sachverständiger kann anhand eines aktuellen Grundrisses eine Immobilie besser bewerten oder einschätzen.
Ein professioneller Grundriss schafft damit eine wichtige Grundlage für die erfolgreiche Vermarktung sowie für spätere Planungen oder Umbauten.
Kann ich Grundrisse selber erstellen?
Grundsätzlich ist es möglich, einen Grundriss selbst zu erstellen. In vielen Fällen wird dafür zunächst eine einfache Skizze der Wohnung oder des Hauses benötigt, auf deren Basis der Plan erstellt werden kann.
Es gibt zahlreiche Programme, mit denen sich ein Immobilien-Grundriss am Computer erstellen lässt. Einige Anwendungen sind online verfügbar, andere müssen installiert werden. Dabei existieren sowohl kostenfreie als auch kostenpflichtige Lösungen.
Der Vorteil liegt darin, dass Sie unabhängig arbeiten können. Allerdings erfordert diese Methode Zeit und eine gewisse Einarbeitung.
Zudem erreichen viele Programme nicht die Qualität eines professionellen Exposés. Ein Bauingenieur, Bauzeichner, Architekt oder ein Architekturbüro erstellt Grundrisse in der Regel präziser und optisch ansprechender.
Alternativ können vorhandene Bauunterlagen genutzt werden. Häufig befindet sich eine entsprechende Vorlage in der Bauakte beim Bauamt. Diese Pläne stammen jedoch oft aus der Bauphase und entsprechen nicht immer dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Wer erstellt Grundrisse?
Wenn Sie jemanden mit der Erstellung eines Grundrisses beauftragen möchten, denken viele zunächst an einen Architekt, Bauingenieur oder ein Architekturbüro. Diese erstellen im Rahmen von Neubauten oder größeren Umbauten regelmäßig Baupläne und Grundrisse.
Solche Pläne enthalten jedoch oft viele technische Details. Für Bauanträge sind diese wichtig, für die Vermarktung einer Immobilie jedoch meist zu umfangreich.
Alternativ können auch Bauzeichner oder spezialisierte Dienstleister bestehende Baupläne überarbeiten oder neu erstellen.
Liegt bereits ein Grundriss von einem Architekt oder Bauingenieur vor, kann dieser vereinfacht oder in ein verkaufsoptimiertes Design umgewandelt werden. Solche Grundrisse eignen sich ideal für Exposés oder Immobilienanzeigen.
Auch Sachverständige, Architekten oder Handwerker nutzen übersichtliche Grundrisse als Grundlage für Bewertungen oder Planungen.
Fazit der Grundrisserstellung:
Grundrisse zu erstellen ist auf verschiedenen Wegen möglich. Für die Vermarktung Ihrer Immobilie empfiehlt es sich jedoch, einen professionellen und verkaufsoptimierten Grundriss bereitzustellen.
Ein klarer Immobilien-Grundriss verkürzt häufig die Vermarktungsdauer, da Interessenten sofort erkennen können, wie eine Wohnung oder ein Haus aufgebaut ist. Gleichzeitig erhöht sich die Wahrscheinlichkeit einer erfolgreichen Vermarktung.
Unsere Empfehlung: Lassen Sie einen Grundriss erstellen und anschließend in ein verkaufsoptimiertes Layout überführen. So runden Sie Ihr Exposé oder Ihre Onlineanzeige optimal ab und präsentieren Ihre Immobilie professionell.