Kann man auch selbst einen Grundriss zeichnen?
Bei der Vermarktung einer Immobilie ist ein übersichtlicher Immobilien-Grundriss ein wichtiger Bestandteil eines professionellen Exposés oder einer Online-Anzeige. Interessenten erhalten dadurch schnell einen Eindruck von Raumaufteilung, Zimmergrößen und der Struktur eines Hauses oder einer Wohnung.
Gerade bei Bestandsgebäuden oder Neubauten sind vorhandene Grundrisse jedoch oft nicht ideal für die Präsentation geeignet. Häufig handelt es sich um ältere Darstellungen oder sehr detaillierte Architekten-Grundrisse, die ursprünglich für Bauanträge oder Planungen erstellt wurden. Solche Pläne enthalten viele technische Informationen und sind für Kaufinteressenten oft schwer zu lesen.
Dennoch können vorhandene Pläne eines Architekten, Bauingenieurs oder Bauzeichners eine gute Grundlage sein, um daraus einen neuen, verkaufsoptimierten Grundriss zu erstellen. Auch ein Sachverständiger nutzt solche Unterlagen häufig zur Bewertung oder Analyse einer Immobilie.
Sollte kein Grundriss vorhanden sein, können Sie selbst eine einfache Skizze der Wohnung oder des Hauses erstellen. Auf dieser Basis lässt sich anschließend ein professioneller Immobilien-Grundriss erstellen, der sich ideal für Exposés oder Immobilienanzeigen eignet.
Was brauche ich zum Grundriss zeichnen?
Zu Beginn benötigen Sie die Maße der Immobilie, für die der Grundriss erstellt werden soll. Liegen keine Baupläne vor, empfiehlt es sich zunächst eine einfache Skizze der Wohnung oder des Hauses anzufertigen. Diese erstellen Sie am besten direkt vor Ort.
Neben Papier und Stift benötigen Sie ein Maßband oder einen Zollstock, um die wichtigsten Maße aufzunehmen. Achten Sie darauf, auch Fenster, Türen und deren Positionen zu erfassen. Besonders wichtig sind die Raumgrößen sowie die Lage zentraler Bereiche wie Küche oder Bad.
Moderne Hilfsmittel wie Laser-Entfernungsmesser oder passende Apps für Smartphone und Tablet können das Aufmaß zusätzlich erleichtern. Mit solchen Geräten lassen sich Räume schnell messen und teilweise direkt digital erfassen.
Die erstellte Skizze dient anschließend als Grundlage, um daraus einen professionellen Grundriss zu erstellen. Solche Pläne werden auch von Architekten, Bauingenieuren, Bauzeichnern oder Sachverständigen als Basis für Bewertungen oder Planungen genutzt.
Wie werden Grundrisse gezeichnet?
Wenn Sie einen Grundriss selbst zeichnen möchten, gibt es grundsätzlich zwei Möglichkeiten: Sie erstellen ihn klassisch auf Papier oder nutzen eine Software zur Grundrisserstellung. Online finden sich zahlreiche Programme, mit denen sich Immobilien-Grundrisse digital erstellen lassen.
Oft ist es jedoch einfacher, den Grundriss zunächst per Hand zu skizzieren. Dafür benötigen Sie lediglich Papier, einen Bleistift und ein Lineal. Beginnen Sie mit einem Raum und arbeiten Sie sich anschließend Raum für Raum durch die Immobilie. Wichtig ist weniger der exakte Maßstab als eine nachvollziehbare Darstellung der Proportionen.
Auf Basis einer solchen Skizze kann anschließend ein professioneller Grundriss erstellt und in ein verkaufsoptimiertes Layout überführt werden. Auch Apps für Smartphone oder Tablet können beim Vermessen unterstützen, allerdings sollten die Maße anschließend überprüft werden.
Fazit: Wenn Sie einen Grundriss zeichnen wollen
Am einfachsten ist es, einen vorhandenen Grundriss Ihrer Immobilie als Vorlage zu nutzen. Dieser kann überarbeitet und in ein modernes, übersichtliches Layout überführt werden.
Auch ältere Baupläne, die von einem Architekten, Bauingenieur oder Bauzeichner erstellt wurden, eignen sich häufig als Grundlage. Ein klar gestalteter Immobilien-Grundriss hilft Interessenten, die Raumaufteilung einer Wohnung oder eines Hauses schnell zu verstehen. Auch Sachverständige nutzen solche Pläne häufig für Bewertungen oder Planungen.
Sollte kein Plan vorhanden sein, reicht bereits eine einfache Skizze der Immobilie aus. Auf dieser Basis lässt sich anschließend ein professioneller Grundriss erstellen, der Ihre Immobilie optimal präsentiert.